Nie kupujcie mieszkania w Platinum Towers, mieszkancy placa za recepcje Platinum Towers, mieszkancy oplacaja parkingi gosci hotelowych, platinum residence robi co chce za pieniadze mieszkancow, co na to zarzad ? zarzad kontrolowany przez michaela lucasa i platinum residence i robia co cha, a administracja ? takowa nie istnie bo tez jest z michaelem z platinum residence...sprawa dla reportera, wstyd zeby takie cos robili bezkarnie...

Napisz coś więcej na ten temat. Jakie to są konkretnie kwoty per lokal itd. Jaką macie formę własności? Nie macie żadnej wspólnoty?

To prawda, dzieja sie dziwne rzeczy w platinum towers, mieszkancy placa recepcje platinum residence i za duzo wiecej

Bo chcą miec ładny hotelik na euro 2012 i jezeli za czyjeś pieniądze to lepiej...

Nieprawdopodobna sytuacja w Platinum Towers Michael Lucas kontroluje zarząd wspólnoty mieszkaniowej i administrację Platinum Towers.
Pan Lukas zmienił drzwi na rozsuwane żeby jego goście hotelowi mogli wejść o każdej porze dnia lub nocy a mieszkańcy pozbawieni są bezpieczeństwa i odpowiedniej ochrony. Około 800 tys zł właścicieli zostało zużyte na nowy wystrój i meble w budynku oddanym do użytku zaledwie rok temu.
Pełnomocnictwa jakie przedstawia Michael Lucas na zebraniach wspólnoty nie są szczególne i z takimi wygrywa losowanie, a to tylko dlatego że Pan Lucas wynajmuje mieszkania od właścicieli mieszkań którzy nawet nie są świadomi w jaki sposób marnotrawi on ich pieniądze. Pieniądze z funduszy wspólnoty są przekazywane przez administratora Pana Tomasza dla Michaela Lucasa po podpisywaniu umów na wykonanie remontów które Pan Michael sam zleca.Sprawa dla prokuratora...
Pieniądze za parkingi dla gości Pana Michaela z Platinum Residence to tylko 70 zł za miesiąc. a wielki napis PLATINUM RESIDENCE na ścianie budynku to tylko 200 zł miesięcznie itd jest jeszcze długa lista podejrzanych i ciemnych wątków i sytuacji i najwyższy czas żeby ktoś się za to wziął.
A na koniec trzeba dodać że na kilku piętrach działają agencje towarzyskie na co ochrona i administracja przymyka oczy.... ciekawe dlaczego?? może to również jest częścią działalności hotelowej Platinum Residence Michaela Lucasa, po prostu panie do towarzystwa dla gości hotelowych Platinum Residence.

Dobry przekręt tam mają : Zarzad Platinum Towers, Administracja Platinum Towers, Platinum Residence i pan Michael Lucas ....Wspólnota mieszkaniowa, tzn.mieszkancy Platinum Towers opłaca recepcje firmy hotelowej Platinum Residence. Dla gosci hotelowych, nie dla mieszkanców...
Co miesiąc czynsze są wyższe a to dla tego że koszty remodelacji i nowych mebli kosztują setki tysięcy złotych a wpływy jakie ma wspólnota za parkingi dla gości hotelowych Platinum Residence to 75 zł na miesiąc, a 8 metrowy napis Platinum Residence widniejący na ścianie głównej budynku to jedynie 80 euro za miesiąc. Śmieszne ceny zważywszy na lokalizację i prestiż budynku

przekret i to duzy..wlasciciele placa za hotelowa recepcje i oplacaja dzialnosc platinum residence a dministracja ? zarzad ? wspolpracuja z platinum residence michaela lucasa na niekorzysc wlascicieli...sprawa dla prokuratora i program sledczy...spodziewam sie ze ktos sie tym zajmie

Platinum Residence i Michael Lucas prowadza dzialnosc handlowa uzywajac pieniedzy wlasciieli mieszkan , glosowania na wspolnocie odbywaja sie przez pracownikow platinum residence i michaela lucas ktorzy maja ponoc pelnomocnictwa wlascicieli mieszkan od ktorych wynajmuja na dzialnosc hotelowa...wpelnomocnictwa sa nie wazne, wlasciciele lokali nie wiedza co sie tam dzieje z ich pieniedzmi ...istnieje niegospodarnosc administracji ktroa ma przkrety z platinum residence, podpisuja umowy na wykonastwa modernizacji recepcji i korytarzy,ale te tak naprawde maja diopiero rok i sa nowe, prawda jest ze michael lucas chce finansowac swoja firme pieniedzmi mieszkancow tzn wlascicieli i chce robic tzw modernizacje czytaj dostosowanie budynku mieszkalnego do swojej dzialnosci hotelowej nie wydajac pieniedzy , za pieniadze wlascicieli...aha, i jeszcze jedno wlasciciele placa 19 tys zl miesiecznie dla michaela lucasa ze to ze prowadzi swoja wlasna recepcje...a co na to administracja ? pan tomasz bierze udzial w calym przekrecie...tylko nie wiadomo jeszcze ile dostaje, co dostaje w zamian...ale sie dowiemy niedlugo...pan tomasz wynajmuje powierzchnie budynku za 400 zl miesiecznie dla pana lucasa z [platinum residence , sa to powierzchnie ok 9 m2 , nieprawdopodobne, nie mowie o parkingach, braku ochrony...ochroniarze juz pracuja dla lucasa...bydynek zaniedbany, brudny...porazka

Witam, zauwazylam wpis i to jest prawda. Chce dodac , ze ok 200 mieszkan zostalo wynajetych przez Platinum Residence i uzywaja jako pomieszczenia hotelowe, reszta mieszkan jest zamieszkala lub wynajeta przez wlascicieli, Platinum Residence majac pelnomocnictwa wlascicieli ( ktore tak naprawde nie sa odpowiednia ale administracja i zarzad je akceptuja poniewaz istnieje miedzy nimi wsplopraca z panem Lucasem z Platinum Residence ) glosuja i podejmuja uchwaly, - maja wiekszosc chociaz nie pokazuja pelnomcnictw - wlascicieli glosujacych jest za malo, nastepnie uzywaja pieniadze wspolnoty na dostosowanie budynku do dzialnosci hotelowej. Pan sobie wyobraza modernizacje recepcji, korytarzy i calego budynku po 1 roku uzytkowania ?

Nie jest modernizacja tylko dostosowaniem do potrzebhotelowych Platinum Residence. Rowniez decyzja zarzadu, uchwala...bez pelnomocnitw podjeto decyzje o zmianie mebli w recepcji...NOWYCH MEBLI I LAMP...Rowniez administracja wynajmuje dla Platinum Residence miejsca parkingowe za 75 zl miesiecznie...w Warszawie > jest mmozliwe ? taka cena ? Platinum Residence placi tylko 100 euro miesiecznie z powierzcnie na glownej scianie budynku ...trudno w to uwierzyc. Ale prosze mi uwierzyc rowniez w ta nieprawdopodobna sytuacje.., ze administracja podpisala umowe z platinum residence na uslugi recepcji...tzn. w tej chwili wlasciciele mieszkan placa dla Platinum Residence 19 tys zl miesiecznie za prowadzenie recepcji dla swojej wlasnej dzialnosci handlowej tzn. hotelowej...to jest za duzo...
Nie mozna wybrac innego zarzadu, poniewaz samie sie wybieraja, teraz wlasciciel Platinum Residence , pan Michael Lucas zostal czlonkiem zarzadu...sam siebie wybral, przedstawil pelnomocnictwa tez nie szczegolne , jego pracownicy przyszli z tymi pelnomocnictwami i glosowali...zabierali glos, nie majac uprawnien...ale ponoc maja wiekszosc, nie mozna zweryfikowac poniewaz nie ma dostepu do dokumentacji...musze doda ze jeszcze Pan Michael Lucas z Platinum Residence wybral swoja firmowa ksiegowa do zarzadu rowniez...tto juz jest szczyt, administracja podpisuje umowy na wykonastwo np. modernizacji ok 700 tys zl, nie ma przetargow, wlasciciel Platinum Residence modernizuje tzn ostosowuje do dzialnosci hotelowej budynek, pobiera pieniadze i ma nowa recepcje, lobby hotelowe...a klienci hotelu tzn Residence niszcza budynki, napewno w przyszlym roku bedzie modernizacja korytarzy budynku...Zaskakuje mnie postawa Adnministracji...niegospodarnosc calkowita.
Wlasciciele napewno cos zrobia poniewaz sytuacja jest przejmujaca.
Tak, jak pan pisze, pieniadze sa wlasciciela mieszkania ale sa wyciagniete z jego kieszeni w sposob ktory pozoruje legalny i prawdidlowy, ale tak nie jest. Wspolnota Mieszkaniowa, administracja, Zarzad i cala dzialnosc budynku jest kontrolowana przez Michaela Lucasa z Platinum Residence...wlasciciele mieszkn , ktore wynajmuje dla Platinum esidence nie wiedza co sie dzieje, tylko dostaja rachunkin i faktury za te modernizacje, sa to przewaznie obywatele zagraniczni ktorzy kupili mieszkania pod wynajm...nie wiedza co sie dzieje...ale chyba do czasu.Reszta mieskancow napewno zadziala...
Owszem ochrona w budynku jest i na tym koniec bo siedza w swoim pokoiku i nic ich nie obchodzi a po zmianie drzwi , dostosowanych dla gosci hotelowych...istnieje ogolna dostepnosc do budynku...tak to prawda zostaly zmienione nowe, bezpieczne drzwi na karte magnetyczna na rozsuwane, hotelowe...dla wslacicieli tylko zyczyc powodzenia...moze jakies pomysly ?

It is unfortunate this forum is not written in English as owners who do not have the Polish language (the vast majority of foreign investors in Platinum Towers) will have no understanding of the the above descriptions of the sharp business practice that is at present occurring in this investment.

Most foreign investors are completely unfamiliar in detail with the complex Polish property law (such as it applies to property in this tenant friendly environment) and trust and rely completely on the self-serving 'professional' advice that is trotted out by so-called 'experts' on the ground in Warsaw.

I will not bore you with details, but basically all the owners of this Platinum Towers community are subsidising the very debateable 'improvement' costs of one business operation on the site called Platinum Residences that offers a large number of Luxury Serviced Apartments for rent.

If as an individual owner you are not a participant in the firm Platinum Residences you will still have to make a contribution to their personal improvement costs. They are in the majority and dominate and impose their decisions despite lip-service to democratic voting rights.

This may or may not be legal in Poland but one thing is sure, it is desperately unfair and shows no sense of community or business ethics. This firm is able to outvote anyone to achieve their aims and basically implement any ideas they feel will assist the presentation and improvement of their own business.

Such expensive cosmetic improvements as they have already implemented are unlikely to add substantially to the value of flats in the building except perhaps for the purposes of rental. Far greater economic forces affecting property values in Poland are at work in today's beleagured Eurozone which impact on Poland whether the country likes it or not. The New Polish Zloty has already weakened considerably during the economic crisis.

Often the rest of the Platinum Towers community (those who are not members of the Platinum Residences firm) feel such 'improvements' are too expensive, the cost analysis is not transparent and the refurbishments largely unnecessary in this newly completed and very fine luxury building. It appears one is trapped by the law and not permitted to 'opt-out' of decisions that have no relevance to one's personal ownership as an individual.

The voting system at community meetings of the 'Wspolnolta' (a bit like a Owners Association) is deeply flawed in Poland the way it is designed. It permits any majority decision (even by one company as in this case) to be imposed by law on the remainder of the community without redress. Yes, there is a gesture to 'democratic' voting at meetings but it is meaningless if one business is permitted to hold an overwhelming majority of the voting shares. There should be a fairer method of voting.

The legal system in Poland is still evolving. The way things are at present any questioning of the process legally as it now operates mires you in an elephantine, extremely slow, expensive and undeveloped system of legal accountability. Understandably there is far less protection and speed than one might be accustomed to in older members of the European Union.

Owners are being taken advantage of financially and matters need to change soon or this excellent investment opportunity will be jeopardised in the future.